VILADECANS
Edificio de obra nueva en edificio exclusivo de solo 11 viviendas, 4 oficinas, 3 locales y 11 plazas de parking. Una oportunidad única de vivir en una zona estratégica, con todas las comodidades a tu alcance, limita con barrio Antic Centro histórico de Viladecans. Características principales del local: • Amplio local de 20m², espacio diáfano y fácilmente personalizable. • Gran fachada con múltiples posibilidades de escaparate. Ideal para cualquier tipo de actividad (según normativa urbanística). • Situado en un edificio de nueva construcción. Excelente comunicación con el centro de Viladecans y los principales accesos.
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El vecindario
Viladecans, Catalunya.
Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del Baix Llobregat, Viladecans combina perfectamente tranquilidad residencial, servicios y excelente conexión con Barcelona. La zona destaca por su ambiente familiar, calles amplias y una gran calidad de vida, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y cercanía a la ciudad.
El entorno cuenta con todo tipo de servicios a pocos minutos: supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes, restaurantes y comercios locales. Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público y acceso rápido a las principales vías, permitiendo llegar fácilmente a Barcelona, al aeropuerto y a las playas cercanas.
Viladecans también ofrece una amplia oferta de ocio y naturaleza, con espacios como el Parc de la Marina, rutas hacia la montaña y proximidad al litoral mediterráneo. Una ubicación estratégica que combina modernidad, tranquilidad y todos los servicios necesarios para el día a día.
Descripción del local
Local comercial de obra nueva situado en la planta baja de un edificio de nueva construcción, con acceso directo desde la calle y una ubicación estratégica. Dispone de una superficie útil de 17,75 m² y una superficie construida de 20,00 m², siendo una excelente opción para pequeños comercios, despachos profesionales, puntos de atención al público o actividades de servicios. Su distribución diáfana permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo a las necesidades de cada negocio. Gracias a su fachada a la Carrer de la Riera de Sant Climent, ofrece una buena visibilidad y un acceso cómodo para clientes y usuarios, en una zona con gran potencial de crecimiento. Una magnífica oportunidad para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un local funcional y de obra nueva, dentro de una promoción moderna y en una ubicación privilegiada de Viladecans.
Planos / Plantas
Local 2 Plano 2D
- Tamaño: 20
Descripción:
metros construidos 20 m2 y útiles 17,75 m2
Plano local 3- 3d
Descripción:
Galería de Fotos
¿Dónde se encuentra la propiedad?
La promoción cuenta con 11 plazas de parkings, 17 viviendas de 2 y 3 habitaciones.
Construimos viviendas amigables con el medio ambiente y eficiencia energética
- Clase energética: A
- Emisiones: 4,59 kg CO² / m²a
- Eficiencia energética del edificio: 24,74 kWh / m²a
- A+
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4,59 kg CO² / m²a | Clase energética AA
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Información en cumplimiento de la normativa vigente: Se trata de un local comercial de obra nueva en construcción, ubicado en Carretera de Sant Climent 70-72, Viladecans, en un edificio con licencia de obras nº 23/2025/C0226_LU, con fecha de caducidad 24 de julio de 2028. El local dispone de una superficie útil de 17,75 m² y una superficie construida de 20 m². En el precio publicado no están incluidos los impuestos, gastos notariales, registrales ni demás gastos inherentes a la compraventa. IVA: tipo vigente. AJD: tipo vigente. Agente Inmobiliario Colegiado API nº A13841. AINCAT nº 12188. Responsable de la comercialización: ALTARUM, S.L. – CIF B66831223, Dr. Fleming, 15, Local, 08860 Castelldefels (Barcelona)
